As Notícias atuais são boas para quem tem expectativa de adquirir seu tão sonhado lar doce lar. As instituições financeiras têm revelado nas últimas semanas, planos para aumento no prazo de financiamento de imóveis. A Crise No Setor Imobiliário acabou por mobilizar todo o país no sentido de que mais pessoas possam financiar suas Casas Populares com mais facilidade. Foi isto que acabou por gerar um aumento no prazo de financiamento imóveis em Bancos como Itaú, Unibanco, Bradesco e, claro a Caixa Federal que é a instituição financiadora mais forte do país, por colocar em prática os planos do governo em relação à rede de habitação.
Aumento no Prazo de Financiamento de Imóveis
Com este aumento prazo financiamento imóveis algumas formas de financiamento poderão chegar facilmente a 25 ou 30 anos. Quem está pensando em adquirir e já anda em Busca de Imóveis ficou animado com a suposta facilidade oferecida pelos bancos. Mas é preciso tomar muito cuidado. Nem sempre o aumento de prazo financiamento do imóvel é a melhor saída para quem vai enfrentar um compromisso tão grande. Os especialistas e até mesmo a ABMH (Associação Brasileira de Mutuários da Habitação) tem aconselhado aos compradores de imóveis a não cair na armadilha de financiar com prazo de pagamento muito longo. O motivo é simples, o aumento que isto acarreta nos juros e na correção monetária que são embutidos no valor total a ser requerido. O valor de um financiamento imobiliário pode aumentar em até 40% em decorrência da ampliação de prazo para pagamento.
Apartamentos
Os conselhos para conseguir entrar para o mundo da construção civil sem precisar usar o aumento no prazo financiamento imóvel, são muitos. Desde dar uma boa entrada em dinheiro, usar o FGTS acumulado, até detalhes mais simples que podem fazer a diferença em cada parcela. Como, por exemplo, optar por Casa Pré-Moldada, escolher terrenos menores e mais baratos, não querer fazer Casas de Luxo por ter disponibilidade de conseguir o dinheiro e outros detalhes. Isto porque, na hora de comprometer sua renda por mais de vinte anos muita análise deve ser feita.
Casas
O melhor é comprometer bem menos de 30% da renda que é o máximo permitido ficando com mais dinheiro no bolso todos os meses, e fugir do aumento no prazo de financiamento imóvel. Outro detalhe é que construtoras costumam usar índices de correção de maior risco que os bancos. Portanto, aproveite o momento de facilidade com o plano minha casa reduz juros implantado pelo governo. Mas faça as contas muito bem, só assim você vai ter sua casa e um futuro longe de problemas financeiros decorrentes de mau planejamento de sua renda a longo prazo. Mantenha-se longe dos financiamentos de mais de 20 anos tendo em mente que imprevistos acontecem e que as mudanças na economia poderão afetar sua tranqüilidade.
