São Paulo é uma das maiores capitais da América Latina e o maior Centro Comercial e Financeiro do Brasil, com uma população superior a dez milhões de habitantes, sem considerar suas cidades satélites e, com certeza, a que mais recebe migrantes regionais, principalmente os nordestinos, que chegam a São Paulo, aos milhares em busca de emprego. Isto gera uma grande necessidade de moradias, principalmente Casas Populares, o que, em conseqüência, agiliza o setor imobiliário e a construção civil, que apesar da crise financeira consegue certo equilíbrio no mercado, diminuindo o pessimismo no setor da construção civil, que teve o seu maior pico de Vendas de Imóveis Novos e usados, dos últimos ll anos, em 2007.
Venda de Imóveis em SP
Hoje, apesar da crise, no seguimento de dois dormitórios, os índices de vendas foram maiores do que naquele ano, com 13,7% e em abril deste ano, foi de 20,8%, um resultado muito significativo para o setor, pois no geral, a média está em torno de 10%, um índice considerado estável para o momento. Nos quatro primeiros meses do ano, a venda de imóveis em SP, atingiu a cifra de 6.784 unidades comercializadas, quando no mesmo período, foram lançadas no mercado 4.215 unidades novas.
Apartamentos
Na opinião do Presidente da SECOVI, SP, o Sr.João Crostara, existe uma tendência no mercado e vendas de imóveis em SP, a de primeiro sentir a temperatura do mercado antes de se lançarem a novos projetos imobiliários, por isso, os estoques estão mais baixos, pelo efeito natural da contensão de produção e não pelo aumento da comercialização. No mercado de Casas e Apartamentos residenciais, chama a atenção à procura por seguimentos habitacionais de dois e três dormitórios, representando 72,7% do total comercializado, o que aponta um atendimento maior, ao alvo objeto do governo, as classes sociais mais baixas, tendo neste quadro, os módulos de dois quartos, atingido 41,1% das vendas se enquadrando perfeitamente estas venda de imóveis em SP, aos planos do governo.
Casa
Com o Projeto Minha Casa Reduz Juros, o governo Federal, em conjunto com os governos Estaduais e Municipais, pretende reduzir o déficit habitacional que é de mais de 7 milhões de moradias.nos mais variados Tipos de Casas. Em São Paulo, a capital mais estruturada para assimilar e desenvolver o projeto do governo, pois é, sem dúvida, o maior centro financeiro do país, sediando todos os bancos e financeiras, aumentando assim, as possibilidades de conseguir sua casa própria. São maiores, não só pelo Sistema Financeiro disponível, mas também pelo desenvolvimento do setor imobiliário, que além do financiamento, se utiliza da redução do IPI para matérias da construção civil. Por tudo isto, a venda de imóveis em SP, passa por um momento muito positivo e de tendências animadoras não só para as empresas do ramo, como também para o governo e a população.
