O leasing de imóveis é uma espécie de Financiamento de Imóveis em que o objeto da transação é de propriedade do agente financiador, e o adquirente paga um valor sob o título de arrendamento, até total liquidação do crédito no final do contrato com o pagamento do valor residual, quando então o imóvel passa a ser propriedade do cliente. De maneira muito simplificada, para uma melhor compreensão do leasing imobiliário, podemos dizer que no leasing a instituição financeira compra o imóvel e aluga ao cliente por prazo determinado, sendo que o valor dos “alugueis mensais” é abatido do valor total do imóvel, no final do contrato o cliente tem a opção de com o pagamento do valor residual, adquirir definitivamente o imóvel, que passa então a ser de propriedade do “locatário”. Ou seja, o banco compra o imóvel residencial ou comercial que o cliente deseja, e aluga ao cliente, no final do prazo o cliente tem a opção de compra do imóvel através do pagamento do valor residual que deve ter sido acordado no contrato inicial.
Leasing de Imóveis
O leasing imobiliário é uma possibilidade para pessoas jurídicas e também para pessoas físicas, que podem adquirir segundo essa forma Casas de Praia, apartamentos, Casas de Luxo, terrenos e até grandes propriedades, como hotéis internacionais. O leasing imobiliário é utilizado especialmente para aquisição de imóveis de alto valor, como Casas e Apartamentos de luxo, condomínios e imóveis comerciais. O leasing imobiliário não tem a restrição comum no financiamento habitacional, onde não é financiada a segunda residência, o leasing pode financiar um imóvel secundário, como é o caso das Casas Temporada, e também podem ser utilizados para a construção de Projetos de Casas, que funciona da mesma forma, o agente financiador contrata a construção do imóvel que ficará com os clientes mediante contrato de leasing e estes poderão compra-lo mediante o pagamento da parcela residual.
Casas
Como percebemos o leasing imobiliário é uma transação financeira que pode representar uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel desejado, seja ele um prédio comercial, como uma empresa instalada até com equipamentos até a aquisição da tão sonhada Casa Moderna. No entanto, como é uma forma de crédito com condições e cláusulas bastante complexas é muito importante que antes de fechar negócio o cliente consulte um especialista seja um advogado ou Corretor de Imóveis com experiência em leasing comercial, para evitar surpresas desagradáveis durante o negócio ou mesmo ao tentar pagar a parcela residual.
Apartamentos
O leasing imobiliário é utilizado especialmente para a Venda de Imóvel Comercial, como lojas e espaços comerciais, consultórios, hospitais, clinicas médicas, centros de lojas ou escritórios, armazéns, parques industriais, hotéis e outros empreendimentos de alto valor, e no negócio podem estar incluídos desde o terreno, até a construção e os equipamentos, ou mesmo só a aquisição de prédio já construído, ou ainda a compra do prédio, Materiais De Construção e reforma, desde que os projetos sejam apresentados e aprovados pelas equipes financeiras do agente financeiro.
