Imóveis Financiados

Nos dias de hoje a imensa maioria de pessoas depende de financiamentos para adquirir sua casa própria ou mesmo para completar etapas da construção. No mundo todo as pessoas financiam casas com o objetivo de começar suas vidas tendo um lugar que considerem seu. Nos Estados Unidos os imóveis financiados foram os grandes responsáveis pelo começo da crise que assola o mais forte país do mundo. Lá as pessoas que têm empréstimos imobiliários em andamento começaram a ter dificuldades para pagá-los o que acabou por levar todo o sistema financeiro do país à bancarrota. No Brasil o número de imóveis financiados também é muito grande, mas por enquanto não há qualquer indício de problemas no horizonte para os tomadores de empréstimos.

Imóvel Financiado

Há em nosso país várias formas de adquirir imóveis financiados. Ou você procura uma entidade financiadora subsidiada pelo governo como é o caso da Caixa Econômica Federal, ou você toma empréstimos bancos privados ou financeiras que cobram juros absurdos, ou ainda você financia seu imóvel diretamente junto a empresa construtora que disponibiliza venda de imóveis e apartamentos a venda. No último caso, as construtoras geralmente servem como mediadoras entre o adquirente e alguma entidade financeira com quem tenham convênio. Mas analise bem todos os tipos de propostas antes de se definir por imóveis financiados. Este é um compromisso que vai tomar parte de sua renda durante muitos anos e você deve redobrar os cuidados se tiver que pagar aluguel por parte do tempo em que o imóvel estiver sendo construído. Lembre-se que estará com uma dívida dobrada.

Apartamento

Imóveis financiados são com certeza a melhor maneira de ter sua casa ou apartamento próprio, mas antes de tomar uma decisão, o melhor é consultar um contador ou economista para fazer uma avaliação prévia de como vai ficar sua vida financeira com a nova prestação. A melhor maneira de adquirir imóveis financiados é através da modalidade de prestações fixas e mediante um contrato que permita a você amortizar a dívida caso tenha algum dinheiro sobrando. Quanto mais dinheiro você puder disponibilizar para dar como entrada mais suaves vão ficar suas prestações ou menos tempo você vai levar para quitar seu bem. Os especialistas recomendam que você comprometa no máximo 30% de sua renda familiar, mas se você conseguir dar uma boa entrada e comprometer ainda menos é o ideal. As instituições costumam levar em torno de 30 dias para aprovar o crédito e esteja preparado para a ampla gama de documentação que lhe vai ser exigida. Se você tem FGTS procure utilizá-lo na compra da sua casa, isto também vai fazer com que você precise desembolsar menos dinheiro.

Casa

E saiba que as vendas casadas propostas pelos bancos como condição para você obter seu imóvel financiado, são ilegais. Não se comprometa com seguros ou aquisição de cartões de crédito para poder ter acesso ao financiamento. Para dar um passo importante na direção de sua casa faça as contas e as buscas de imóveis certos e tenha certeza de um futuro sem percalços financeiros.