O grupo General Growth Properties, uma das maiores companhias americanas de gestão imobiliária anunciou sua concordata e apresentaram o pedido formal de falência a um tribunal de justiça de Manhatan. A noticia foi veiculada no jornal americano The New York Times no dia 16, e parece ser mais uma conseqüência da grave crise financeira internacional, que tem apresentado efeitos devassadores especialmente nos Estados Unidos, onde se registram altos índices de desemprego e falências. Nem mesmo a venda de Casas de Luxo ou de Casas Populares está livre da crise.
Concordata
A General Growth Properties é uma companhia de gestão imobiliária tradicional nos Estados Unidos, considerada a segunda maior empresa do setor no país, tem sob sua responsabilidade 200 shoppings centers distribuídos em quarenta e quatro estados dos EUA, além de importantes edifícios residências e comerciais, muitos dos quais são de sua propriedade, outros empreendimentos são somente administrados ou operados pela Companhia General Growth Properties que é representada pelo símbolo GGP na Bolsa de Valores de Nova Iorque, e atua no setor imobiliário americano há mais de cinqüenta anos. A Crise No Setor Imobiliário assola o mundo inteiro e teve inicio com a crise mundial no ano passado vem trazendo muitos problemas sociais e econômicos para os Estados Unidos, uma das maiores potencias econômicas do mundo, que já viu 20 de suas maiores empresas decretarem falência nos últimos meses.
Falência
Com a recessão que se seguiu a deflagração da crise, o baixo volume de dinheiro em circulação e consequentemente as receitas drasticamente diminuídas o grupo General Growth Properties passou a enfrentar problemas de caixa e desde o ano passado vem fazendo varias tentativas de renegociação de suas dividas com os bancos credores, entretanto todas resultaram fracassadas. A decisão de declarar concordata é uma tentativa da empresa de reestruturar sua situação financeira, para posteriormente seguir atuando normalmente. É importante salientar que os Estados Unidos possuem uma legislação específica, conhecida por lei das quebras, que auxilia as empresas em dificuldades financeiras, desde que cumpridas ou atendidas algumas exigências determinadas, e esse é o caminho que o grupo General Growth Properties assim como varias outras empresas americanas vão seguindo para tentar sobreviver à crise.
General Growth
O anuncio da concordata do grupo General Growth Properties teve repercussão na Bolsa de Valores e em todo o mercado financeiro americano, no entanto o grupo continua operando, por enquanto não houve demissões, e enquanto opera sob o estigma da falência a companhia vai tentar resgatar sua saúde, uma vez que ainda possui ativos avaliados em cerca de 29 milhões de dólares e as suas dividas somam cerca de 27 milhões de dólares, sendo necessário talvez a venda de parte de seu patrimônio.
A companhia tem sua base em Chicago, e segundo seus diretores permanece sólida, porém com o mercado de crédito americano desabando a empresa não conseguiu vencer o pagamento das dividas, não puderam ser renegociadas, resultando na maior falência no setor imobiliário americano. O mundo inteiro vem sofrendo com a crise e a Venda de Imóveis Novos, Casas e Apartamentos está cada vez mais difícil.
