O síndico de um condomínio, pode ser um morador eleito pela assembléia de condominos convocados para esse fim, ou um sindico profissional contratado especialmente para essa função. Estabelecida à escolha do sindico, este assumirá todas as obrigações estabelecidas na convenção do condomínio e no regimento interno, passando a ser a sua principal obrigação, cumprir e fazer cumprir o que determina a convenção e o regimento interno, em todas as prerrogativas incluídas nestes dois documentos diretivos. Sindico condomínio, não é uma simples função administrativa de um prédio com vários apartamentos para lugar.
Síndico Condomínio
É isto sim, uma função de grande responsabilidade e de discernimento, pois que o sindico vai lidar com um grupo humano hetorogeno, com uma grande complexidade de reações ao comando de terceiros e de interesses pessoais diversificados. Quem vai comprar apartamento e que por isso pode vir a ocupar essa função deve saber que o sindico, para obter sucesso em suas funções, com certeza precisará se relacionar de uma forma muito harmônica e homogenia com seus comandados, pois cada ser humano é uma caixinha de surpresas. Sindico condômino é sinônimo de muito trabalho, muita responsabilidade e acima de tudo, muito discernimento no trato com o ser humano.
Regimento
Além das obrigações do sindico, estabelecidas na convenção e no regimento interno do condomínio, ele pode tomar a iniciativa de realizar obras necessárias ou fazer reparos urgentes como, por exemplo, concertar a ruptura de um encanamento de gás, evitando um acidente mais grave e de conseqüências danosas aos imóveis do condomínio, sobre o qual, lhe cai a responsabilidade administrativa e consequentemente a responsabilidade civil e sempre que ocorrer a necessidade de uma obra nova ou de um reparo urgente, este fato deve ser levado ao conhecimento da convenção. Mesmo que você opte por aluguel apartamento pode vir a exercer a função e deve saber que o sindico condomínio, no desenvolvimento do seu trabalho, deve ser um constante operário da vigilância, do bem estar e do lazer de seus condôminos para que reine uma harmonia saudável e que proporcione para todos os moradores, melhor qualidade de vida, que é o objetivo de todos buscamos.
Administração de Condomínios
Por todas essas evidências aqui colocadas sobre a função de deste profissional é que eu arrisco dar meu apoio pessoal para que todo o síndico condomínio tenha a sua função renumerada. A função de um síndico profissional, não morador, o que geralmente tem em imóvel de luxo tem as mesmas responsabilidades e obrigações de um síndico condomínio que seja morador, embora o trabalho do síndico profissional, seja regulado pelas leis trabalhistas vigentes no país, a sistematização das questões que envolvem o síndico e os moradores é um elemento para gerar bom senso e uma visão mais qualitativa no gerenciamento de questões que envolvem indivíduos tão heterogêneos, onde o foco central, é a administração de um condomínio. Por isso volto a afirmar, a escolha de um síndico deve recair em uma pessoa equilibrada emocionalmente e de muita responsabilidade.
